В 2008 году объем инвестиций в недвижимость Европы снизился до 44%В исследовании компании Jones Lang LaSalle отмечено, что общий объем прямых инвестиций в европейскую недвижимость в первой половине 2008 года составил 69 миллиардов евро, что на 44% ниже.


"Общий объем прямых инвестиций в недвижимость Европы во втором квартале 2008 года составил 32 миллиарда евро, что на 14% меньше, чем в первом квартале. За первую половину 2008 года этот показатель достиг 69 миллиардов евро, что на 44% ниже, чем в тот же период 2007 года", - уточняется в сообщении.


Как отмечается в пресс-релизе, в первой половине 2008 года падение объема инвестиций в недвижимость испытали даже те страны Европы, которые являются традиционными лидерами по этому показателю.


"На долю Великобритании, Германии и Франции, обычно занимающих на этом рынке около двух третей от общего объема сделок, пришлось чуть более половины рыночной активности. При этом суммарный объем сделок для этих стран упал в первой половине года до 35 миллиардов евро, на 60% по сравнению с тем же периодом прошлого года", - рассказывается в пресс-релизе.


В тоже время, как уточняется в сообщении Jones Lang LaSalle, менее крупные рынки Бельгии, Финляндии, Нидерландов, Испании и Швеции оказались более устойчивыми и увеличили свою долю на европейском рынке, заключив целый ряд значительных портфельных и корпоративных сделок.


Как добавляется в пресс-релизе, по-прежнему сильный российский рынок способствовал стабильности на рынках Центральной и Восточной Европы, где общий объем инвестиционных сделок в первой половине 2008 года составил 4 миллиарда евро.


"В то время как банковский сектор продолжает испытывать сильный недостаток ликвидности, выводя из игры многих инвесторов, снижая число крупных сделок и приводя к сдвигу в сторону продажи единичных активов, определенная масса капитала для вложения на рынках Европы все же остается", - рассказывается в исследовании.


Так, открытые и закрытые германские фонды в этом году уже инвестировали свыше 600 миллионов евро на лондонском рынке и ведут активные переговоры с участниками других европейских рынков, уточняется в сообщении Jones Lang LaSalle.


Кроме того, на рынках присутствуют и "богатые наличностью инвесторы с Ближнего Востока", более заинтересованные в сделках на уровне компаний, чем в выборочных приобретениях отдельных активов.


"Мы ожидаем, что общий объем сделок на рынке недвижимости Европы в 2008 году окажется примерно на 45% ниже, чем в прошлом году, когда он составил 244 миллиарда евро. Во второй половине года вырастет число сделок, заключаемых вследствие потребности инвесторов в рефинансировании или рекапитализации холдингов под влиянием финансовой обстановки", - приводится в исследовании слова главы европейского департамента по финансовым рынкам и инвестициям Jones Lang LaSalle Тони Хоррелла.


Jones Lang LaSalle предоставляет комплексные услуги в области недвижимости и управления капиталом на местном, региональном и глобальном уровнях собственникам, арендаторам и инвесторам. Портфель компании составляет более 1,2 миллиарда квадратных метров по всему миру. В России и странах СНГ Jones Lang LaSalle представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве и Алма-Аты. Оборот компании в 2007 году составил около 2,7 миллиарда долларов, - пишет РИА «Новости».





IRN.RU, информационная служба





Новостная лента BFS.RU